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bellexpertises,
votre spécialiste en évaluation immobilière
dans la région du nord (59)
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La valeur vénale est la valeur d’une marchandise que ce soit un bien de consommation ou immobilier.

L’expertise en valeur vénale immobilière est la valeur marchande d’un bien sur le marché à un moment précis. Elle dépend de l’offre et de la demande dans un lieu et dans des circonstances particulières. Elle est particulièrement utilisée pour la vente, les successions, l’estimation de patrimoine, etc… Elle doit être réalisée par un professionnel.

expertises

C'est la meilleure façon de connaître la valeur de votre bien.
C'est aussi la première démarche avant de vous engager dans un nouveau projet.

Sur-mesure et adaptée à votre situation

Nous intervenons en cas de succession, de divorces, de partage, de prêt immobilier : prix de garantie au contentieux, de déclaration ISF, de procédure judiciaire, etc..

Chaque expertise est différente et vous est personnelle.

Après la rédaction de la lettre de mission, nous nous engageons à respecter en toute transparence votre demande. En cas de nécessité nous nous entourons de professionnels compétents et qualifiés (géomètres, experts en construction, avocats, huissiers, etc…). Nous respectons les délais et le coût définis avant le début de la mission. Après l’établissement d’un devis détaillé, un ordre de mission est toujours rédigé et signé par les parties.

Basée sur une méthodologie et des critères fiables

L’impartialité de notre expertise vous permettra de connaître la valeur vénale de votre bien par rapport à l’état du marché.

L'expertise portera sur l’état de l’immeuble, les équipements, l’environnement, les infrastructures aux alentours.

Le résultat est toujours objectif.

Différentes méthodes sont utilisées, pour les principales :
  • Par comparaison
  • Par le revenu
  • Par le coût de remplacement
  • Par séparation du sol et de la construction
Rapports d’expertise de qualité

Les rapports sont précis, faciles de lecture et agréable à consulter. Les délais de dépôts sont respectés. Ils peuvent être consultés par les Tribunaux.

Les investigations de l’expert lui permettent de garantir un rapport sérieux et efficace. Il engage sa responsabilité professionnelle. Ses décisions sont couvertes par une assurance garantie financière.
Notre indépendance vous assure un travail sans ambiguïté vis-à-vis des décisions à prendre.

En accord avec les lois en vigueur et le marché

Nos experts ont reçu une solide formation à l’expertise judiciaire (article 161 du CPC, avec la possibilité d’assistance dans le cadre d’une expertise judiciaire diligentée par un Tribunal.

Ils participent régulièrement à l’actualisation de leurs connaissances tant sur le plan technique que juridique.

Conseils et assistances conseils et assistance
Nous vous accompagnons et vous garantissons des conseils et de l’assistance lors de :
  • l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier,
  • l’assistance à l’Expertise Judiciaire art 161 du CPC,
  • la vérification de données cadastrales et du fichier immobilier,
  • l’étude de faisabilité de projet immobilier,
  • l’analyse des titres de propriété et documents officiels.
Médiation médiation
Notre rôle est de chercher un accord en cas de :
  • conflits de voisinage,
  • différends entre bailleurs et locataires,
  • partages successoraux,
  • problèmes de servitudes, mitoyennetés, assainissement,
  • dégâts dûs à des évènements naturels (tempête, inondation, glissement de terrain).
les garanties
Confidentialité et respect de la déontologie
Assurance RC + professionnelle en expertise immobilière
Formation permanente et respect de lois en vigueur
Yves Staes
Yves STAES
Spécialiste en valeur vénale et en diagnostic technique et titulaire du certificat à l’expertise judiciaire
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Contactez-moi, je vous réponds dans les plus brefs délais.
à propos du cabinet

Depuis plus de 10 ans en évaluation immobilière sur le terroir de la Flandre intérieure.

Travaillant avec les acteurs en immobilier et procédant une formation d'expertise judiciaire sérieuse, nous vous garantissons une indépendance totale accompagnée de la discrétion que nous impose l'éthique de la profession.

Compétence décennale en gestion immobilière ; ayant l'habitude entre bailleurs et locataires (reconnaisances de dettes, échéanciers, gestion des travaux et obligations des parties).

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les bureaux

> 35, place du Général de Gaulle 59 190 HAZEBROUCK

> SIRET 326 858 917 00049

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